Какие разделы входят в проектную документацию по Постановлению №87

Постановление Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года устанавливает состав разделов проектной документации, обязательной при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Знание и правильное формирование всех необходимых разделов является базой для успешного прохождения экспертизы проектной документации. Несоблюдение состава документации — одна из частых причин возвратов и отказов на стадии рассмотрения проекта.

Структура проектной документации согласно Постановлению №87

Проектная документация формируется в определённой последовательности и включает в себя как текстовые материалы, так и графические. Некоторые разделы являются обязательными для всех объектов, другие — только для определённых категорий зданий или условий. Ниже перечислены ключевые разделы, входящие в состав проектной документации.

• Пояснительная записка;
• Схема планировочной организации земельного участка;
• Архитектурные решения;
• Конструктивные и объемно-планировочные решения;
• Сведения об инженерном оборудовании, сетях и системах (ОВ, ВК, ЭО и др.);
• Проект организации строительства (ПОС);
• Проект организации работ по сносу или демонтажу (если требуется);
• Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения;
• Смета на строительство (в составе отдельного пакета);
• Иная документация, если предусмотрено законодательством или ТЗ.

Особенности формирования разделов

Для разных объектов перечень может отличаться. Например, для реконструкции потребуется включение демонтажных решений, а для объектов, подлежащих государственной охране, — разделы по сохранению предметов охраны. При этом любые отклонения от требований Постановления №87 требуют отдельного правового обоснования.

• Частные жилые дома и объекты IV-V уровней ответственности — могут иметь сокращённый состав;
• Социально значимые и опасные объекты — требуют расширенного комплекта;
• Документация на капитальный ремонт — включает актуализированные версии существующих решений;
• Для временных зданий и сооружений — состав определяется по согласованию с заказчиком.

Практическое значение для экспертизы

При проведении экспертизы один из первых этапов — проверка на полноту состава проектной документации. Если отсутствует хотя бы один обязательный раздел, проект подлежит возврату без рассмотрения по существу. Поэтому правильное формирование состава в соответствии с Постановлением №87 — ключевой шаг к успешному прохождению экспертизы.

Практический пример

При подготовке проектной документации на строительство торгового павильона в Брянске проектировщик не включил раздел по обеспечению доступа маломобильных групп населения. Экспертиза вернула проект без рассмотрения, что привело к задержке сроков сдачи проекта на три недели. После доработки и включения необходимого раздела проект был повторно подан и получил положительное заключение.